Brno · Olomouc · Zlín · 10+ let zkušeností

Pomáhám lidem
s pronájmem

Pronajmu váš byt v Brně bez stresu z neplatičů a problémových nájemníků. Mgr. Iveta Smolková, 10+ let zkušeností v Brně, Olomouci a Zlíně.

Spočítat tržní nájem zdarma → 📞 +420 777 879 317
✓ Konzultace zdarma
✓ Provize až po podpisu
✓ Medián 12 dní do nájemníka
IS
Mgr. Iveta Smolková
Realitní makléřka
Pronajatých bytů400+
Medián doby pronájmu12 dní
Nájemníků platících včas95 %
Provize1× měsíční nájem
KonzultaceZdarma
Co je u mě jiné: každý zájemce projde insolvencí, SOLUSem a referencí. Smlouva má fotodokumentaci, inflační doložku a inventarizační protokol.
Pro koho

Tohle vás zdržuje od pronájmu?

Po 10+ letech a 400+ pronájmech znám tři situace, ve kterých se pronajímatelé nejčastěji zaseknou. Pokud se v nich poznáváte — můžu pomoct.

!

Nemám čas zvedat telefon zájemcům

Inzerát, prohlídky, screening, smlouva, předání. Práce, rodina, víkendy — kdy na to mám?

!

Bojím se neplatičů a soudů

4 měsíce výpadku = přes 100 000 Kč v háji. Bez důsledného screeningu je to ruská ruleta — a tu nechci hrát.

!

Pronájem už mě jednou zklamal

Špatná smlouva, problémový nájemník, sliby bez výsledku. Tentokrát to chci udělat pořádně.

Jak to funguje

Jak to u mě funguje

Žádné kavárny, žádný tlak. Začneme telefonem, který mi pomůže pochopit vaši situaci.

1

Zavoláte mi nebo napíšete

Telefonem nebo e-mailem. 10 minut, projdeme detaily a domluvíme se na nezávazné konzultaci.

2

Tržní odhad nájmu

Spočítám realistický nájem pro váš byt podle lokality, dispozice a stavu. Bez závazku.

3

Najdu prověřené nájemníky

Inzerát, prohlídky, screening (insolvence, SOLUS, reference), smlouva s ochrannými klauzulemi. Medián 12 dní.

Začít s krokem 1 →
Reference

Co o mně říkají klienti

"
Iveta nám pronajala byt v Olomouci-centru za 11 dní a od té doby je 0 telefonátů. Konečně to dělá někdo, kdo to umí.
MN
Marie N.
Zděděný 3+1, Olomouc-centrum
"
Pracuju v IT v Praze, byt v Brně. Dříve jsem to zkoušel sám — neplatič a 4 měsíce výpadku. Iveta vyřídí všechno, vy jen podepisujete.
PD
Pavel D.
Investiční 2+kk, Brno-Komín
"
Stěhoval jsem se na 2 roky do Curychu. Iveta zařídila smlouvu na dálku, e-podpis, kvartální fotoreporty. Profesionalita.
TH
Tomáš H.
2+kk, Brno-Veveří

Reference jsou autentické. Kompletní jména a kontakty na vyžádání po vzájemném souhlasu.

O mně

Mgr. Iveta Smolková

Začala jsem jako realitní makléřka před více než 10 lety v Brně. Dnes pracuji s klienty v Brně, Olomouci a Zlíně — od investorů s portfoliem 5 bytů přes klienty s jediným zděděným bytem až po expaty, kterým se z bytu stal pasivní příjem na dobu pobytu v zahraničí.

Co dělám pořád stejně: každého zájemce prověřuji v insolvenci, SOLUSu a u předchozího pronajímatele. Smlouvu mám připravenou tak, aby chránila majitele i nájemníka — fotodokumentace, inflační doložka, jasná pravidla pro opravy.

Co nedělám: negarantuji nemožné. Trh je trh, lidé jsou lidé. Garantuji ale poctivý proces, čísla, která mám pod kontrolou, a smlouvu, která drží u soudu.

10+
let praxe
400+
pronajatých bytů
3
města
Mgr. Iveta Smolková
FAQ

Časté dotazy

Kolik stojí vaše služba? +
Provize je 1× měsíční nájem + DPH, splatná po podpisu smlouvy s nájemníkem. Konzultace, tržní odhad i příprava jsou zdarma — platíte až za výsledek.
Jak prověřujete nájemníky? +
Standardně kontroluji insolvenční rejstřík (justice.cz), registr dlužníků SOLUS, pracovní smlouvu a aspoň jednu referenci od předchozího pronajímatele. U OSVČ navíc daňové přiznání. Bez kompletního screeningu nikomu nepředávám klíče.
Co když nájemník přestane platit? +
Smlouva má jasný platební kalendář, sankci za prodlení a ošetřuje výpovědní důvody dle NOZ §2291. Pokud k výpadku dojde, asistuji u upomínky, výzvy a případné výpovědi. Nemůžu garantovat, že k tomu nedojde — ale můžu garantovat, že budete mít v ruce smlouvu, která drží u soudu.
Pronajímáte i mimo Brno, Olomouc a Zlín? +
Primárně se zaměřuji na tato tři města a okolí (cca 30 km). Pro lokality dál spolupracuji s prověřenými kolegy — ráda vás propojím, pokud spadáte mimo můj záběr.
Jak dlouho trvá najít nájemníka? +
Medián je 12 dní od inzerátu po podepsanou smlouvu. Závisí to na lokalitě, stavu a tržní ceně — pokud byt nasadíme správně, jde to rychle. Nepředpokládám výpadky delší než 4 týdny.
Mohu spolupráci kdykoli ukončit? +
Ano. Smlouva o zprostředkování je výhradní na dobu, kterou si dohodneme (typicky 3 měsíce). Pokud nedojde k pronájmu, nic neplatíte.
Spravujete byt i po podpisu nájemní smlouvy? +
Pro klienty v zahraničí nebo bez času nabízím volitelnou měsíční správu (8–12 % nájmu) — fotoreporty, asistence při opravách, komunikace s nájemníkem, daňové podklady.
Co když mám už nájemníka, ale špatně to běží? +
Pomáhám i v rozjetých situacích — od přepracování smlouvy přes asistenci u neplatícího nájemníka po předání bytu novému zájemci. Stačí napsat e-mail nebo zavolat.

Připraveni na první krok?

Zavolejte mi nebo napište. Do 24 hodin se vám ozvu s tržním odhadem nájmu.

📞 +420 777 879 317 ✉️ iveta.smolkova@email.cz

Konzultace je zdarma. Provize platíte až po podpisu smlouvy s nájemníkem.